Die Dachsanierung – eine Chance, für multiplen Mehrwert

An einer Dachsanierung führt nach ein bzw. zwei Generationen meistens kein Weg vorbei. Zum Unterschied zur Renovierung handelt es sich bei der Sanierung nicht nur um eine optische Aufwertung, sondern auch um die Herstellung der Funktionstüchtigkeit. Im 21. Jahrhundert lässt sich die Sanierung so gestalten, dass sich dadurch für die Immobilie ein deutlicher Mehrwert ergibt.

Notwendigkeit einer Sanierung
Die Sanierung des Daches wird dann unausweichlich, wenn nicht nur einzelne Ziegel, Dachschindeln oder Platten fehlen, brüchig oder locker werden, sondern die Deckung an mehreren Stellen gleichzeitig beginnt, Alterserscheinungen zu zeigen. Zudem ist die Sanierung des Daches angezeigt, wenn die Tragekonstruktion unter dem Dach morsch wird. Diese besteht aus dicken Holzbalken. Holz ist ein sehr robustes, tragfähiges und Schädlings-resistentes Naturmaterial, das seit Jahrtausenden als Baumaterial weltweit genutzt wird. Viele der älteren oder historischen Bauten halten mehrere hundert Jahre lang, ohne große Mängel aufzuweisen. Dennoch kommt die Zeit der Notwendigkeit, eine Sanierung vornehmen zu lassen.

Zu erwartender Mehrwert
Nach Jahren ist die Dämmung nicht mehr optimal. Diese wird üblicherweise bei der Dachsanierung ausgebessert oder erneuert. Eine Dachbegrünung oder eine Solaranlage auf dem Dach bieten sich an. Der Blitzableiter sollte überprüft werden, da dieser Teil des Daches ist. Zudem sollte auch die Dachrinne kontrolliert werden. Fenster mit oder ohne Fensterläden, Giebel und Schneebarrieren lassen sich im Zuge der Sanierung einbauen. Fenster sollten generell nach ca. 25 Jahren erneuert werden. Im Dachbereich kommt bei schlechter Isolierung im Sommer zu extremer Hitze und im Winter ist es extrem kalt. Deshalb bieten Doppelverglasungen oder Fensterläden sowie Jalousien eine zusätzliche Isolierung und somit eine Reduzierung des Energieverbrauches.

Vollständiges Ersetzen des Daches
In Zeiten des Klimawandels und der Teuerungen geht der Trend zur erneuerbaren Energie und umweltfreundlicher Umrüstung. Holzbauten sind langlebig, vermitteln ein tolles Wohlfühlklima und sind umweltfreundlich. Daher werden immer häufiger Ziegel- und Schieferplattendächer in reine Holzdächer umgewandelt. Das nimmt natürlich mehr Zeit in Anspruch und kostet dementsprechend, führt aber letztendlich zu dem gewünschten und erhofften Erfolg.

Die Kostendeckung
Die Dachsanierung lässt sich problemlos über Zuschüsse und Förderungen realisieren. Bestimmte Banken gewähren Kredite mit besonders günstigen Konditionen. Wird das Dach im Zuge der Generalsanierung ebenso erneuert, sind die Konditionen besonders günstig. So kann häufig ein Teil der Kosten gedeckt werden. Zudem kann man darüber nachdenken, ob in dem Zusammenhang eine nachhaltige Lösung umgesetzt werden kann.

Die Vorteile
Die Dachsanierung garantiert ein gesundes Raumklima sowie einen hohen Mehrwert. Stabile Dächer sorgen für ein stabiles Umfeld. Das Dach bietet eine gute und solide Basis für die Solaranlage. Zudem lassen sich natürlich auch gleich neue Fenster oder überhaupt Fenster einbauen. Fenster sorgen für eine zusätzliche Belüftung und minimieren den Stromverbrauch.

Wenn Sie mehr zum Thema Dachsanierung erfahren möchten, können Sie Seiten wie z. B. vom Frank Dahmen, Dachdeckermeister besuchen.